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对于很多老云浮人来说，云浮大酒店是一代城市记忆。这座曾坐落于云城区建设北路与兴云中路交会处西北角的老牌酒店，曾是城区地标性的餐饮住宿场所。上世纪90年代到本世纪初，酒店盛极一时，政务接待、商务宴请、婚宴寿席、亲朋小聚，云浮人的诸多重要时刻都与这里相关，见证了云浮建市初期的城市繁华与市井烟火。
云浮大酒店旧图。
当年的盛景早已散去。一晃多年，周边沿街商铺几经更迭，新的商圈、酒店接连落成，唯独原云浮大酒店地块，仿佛被按下了暂停键。
地块四周围上围挡，内部早已没有施工动静。坑壁与场地边缘长出连片杂草，基坑之内积满了水，形成一片开阔的水面。从高空俯瞰，像一块闲置的“补丁”嵌在密集的城市建筑之间，与周边繁华的街景形成鲜明反差。
地标沉浮：从红火酒店到沉寂水塘
公开信息显示，原云浮大酒店（工商登记名：云浮（亨达）大酒店）营业期限至2007年10月届满后停止经营。该地块权属方云浮市金星房地产有限公司的关联主体，于2010年4月注册成立云浮市京都大酒店有限公司，对原有建筑重新包装后，以“云浮市京都大酒店”继续经营。
2013年，“云浮市京都国际商业中心”项目公示，选址就在原云浮大酒店用地，属“三旧”改造地块，规划建设集五星级酒店、高端商业、住宅公寓和酒店式公寓于一体的地标性建筑，设计高度168米，一度被视作老城更新的标志性工程。2015年1月9日，本地媒体曾报道该项目正式奠基。
本地媒体曾报道该项目奠基。
该地块还以“京都大酒店旧城镇地块”纳入《云浮市中心城区（云城组团）“三旧”改造专项规划（2015-2020）》，列为云城区重点推进的旧城改造项目之一。
在2020年1月发布的云城区2019年1-12月份重点建设项目进展情况督查通报中显示，云浮市京都国际商业中心项目属于17个加快建设项目之一。但2020年12月6日的卫星影像显示，该地块基坑已形成连片水面。
2022年7月，云浮市自然资源局正式发布公告，废止京都大酒店片区改造项目的《建设用地规划许可证》，原定的改造规划正式失效，地块的更新进程就此陷入闲置。
两度流拍：黄金地块处置遇冷
上述地块地处城区传统商业核心位置，兴云路是云浮老城传统的商业主轴，沿街商铺连片、业态齐全，是市民日常消费的核心区域，向东衔接云浮汽车总站、蟠龙天湖景区，向西沟通东街步行街；建设路是城区南北向的重要交通干道之一。两条主干道交汇的路口，素来是老城人流、车流最集中的节点之一，周边分布着商超、酒店、小区，配套成熟、人气旺盛，是公认的老城黄金地段。
十余年过去，周边的道路翻新过，沿街的商铺换了几轮，城市的商业版图也早已更新迭代，唯独这块核心地块始终保持着停工后的状态，基坑渐渐积水成塘，从当年备受期待的待建工地，变成了市民口中最熟悉的“陌生地块”。
在社交平台上，关于这块地的讨论从未停止。航拍视频下、相关文章的评论区里，满是市民的回忆与感慨。“2008年在这里摆的结婚酒”“18岁踏入社会的第一份工作就在云浮大酒店”“小时候跟着长辈去喝早茶，一转眼20多年过去了”。对于许多老云浮人而言，这里不仅是一处建筑，更是青春与生活的记忆载体。
从项目停工之日起，这块地的去向就始终牵动着市民目光，地块曾挂牌出让，但未能成交。
2025年9月、10月，云浮市金星房地产有限公司破产管理人按获批计划正式发布公告，分别以1.59亿元和1.27亿元的起拍价公开招募投资人。该消息经媒体公开报道后，不少市民都以为这片沉寂多年的地块终于要迎来转机，然而拍卖未征集到意向投资方，均以流拍收场。
值得注意的是，2026年10月21日，该项目将再次以1.01亿元起拍价拍卖。
城市更新：沉睡地块何时盘活
当前，云浮正深入实施“百千万工程”，全力推进中心城区城市更新行动，要求对城镇低效用地建立“一地一策”处置台账，把盘活存量低效建设用地、提升老城空间品质作为攻坚重点，一大批老旧片区、闲置地块相继焕新。
在这样的大背景下，这块地处两条主干道交会处、曾被列入全市“三旧”改造重点项目的核心地块，却积水成塘，反差之大，备受市民关注。
事实上，省内其他城市已有对司法处置中的闲置用地建立府院联动衔接机制，通过政府收储、规划条件调整等方式统筹盘活的先例，这类核心闲置地块并非只能依靠市场拍卖一条路径。
深圳龙岗世茂深港国际中心核心地块曾因其母公司爆发流动性危机而全面停工，两次司法拍卖均无人报名流拍，最终由地方政府启动专项收储方案收回地块，调整规划指标后重新推向市场，成功引入央企接盘盘活。
河源龙川一楼盘因开发商资不抵债停工，两次司法拍卖均告流拍，当地通过府院联动机制协调剥离项目优质资产、引入新建设方续建，让沉寂四年的项目重启交付。
对照政策要求与省内先例，这块已进入司法处置程序的闲置地块，是否已纳入全市低效用地处置台账？
除了持续挂牌拍卖，是否还有过渡性利用、政府收储等备选盘活方案？
一边是城市更新大力推进，一边是核心地块常年沉睡；一边是土地资源紧张，一边是黄金地段白白浪费，其中的堵点究竟在哪里？
这些都是市民普遍关心的问题。
不少市民直言，核心地段闲置成这样，和城市更新的氛围格格不入。“曾经的地标，现在变成鱼塘”“市中心这么好的位置，围起来荒了这么多年，太影响市容了”。
也有网友提出了盘活思路。“该小公园可以提升市容环境”“最佳方案是政府拿下来做市民公园，利民惠民”。
市民的朴素期待其实很一致：理解项目推进难免遇到市场、资金等波折，但十余年过去，应该有个明确的说法与进展，而不是一直这样“围着、荒着、耗着”。
记者注意到，前不久公布的《云浮市中心城区城市更新专项规划（2026—2030年）》中，该地块所处的区域已纳入蟠龙天湖片区的活化范围，期待相关部门能尽快拿出具体的处置与实施方案，让这片承载着城市记忆的黄金地块，早日告别“沉睡”，早日跟上城市更新的步伐。
针对上述诸多疑问，南方+记者将持续追踪，后续还将联系相关主管部门，回应市民关切，相关内容将在后续报道中呈现。
南方+记者 王嘉豪
图片除署名外，均来源于网络
参考资料：
1.云浮市京都国际商业中心（一、二期）建设项目社会稳定风险评估信息公示https://www.yunfu.gov.cn/zjj/gsgg/tzgg/content/post_125166.html
2.云浮市人民政府办公室关于印发《云浮市中心城区（云城组团）“三旧”改造专项规划（2015-2020）》的通知（云府办〔2016〕3号）https://www.yunfu.gov.cn/xb/jcxxgk/zfgb/2016/d1q/content/post_1984040.html
3.关于废止京都大酒店片区改造项目建设用地规划许可证的公告https://www.yunfu.gov.cn/yfzrzy/gkmlpt/content/1/1607/mpost_1607767.html
4.《云浮市中心城区城市更新专项规划（2026-2030年）》https://www.yunfu.gov.cn/attachment/0/135/135507/2040439.pdf
5.云浮市自然资源局关于加强资源要素保障助力我市“百千万工程”高质量发展的通知https://www.yunfu.gov.cn/zrzy/zwgk/content/post_1794888.html
6.云城区2019年1-12月份重点建设项目进展情况督查通报 https://qwb.yfyunchengqu.gov.cn/info/2000407454
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